总书记为江苏高质量发展擘画了奋进蓝图，也为江苏的住房城乡建设事业标定了时代方位，提供了根本遵循。再次现场聆听总书记的讲话，心情非常激动。总书记的每一次问询、每一句嘱托，都凝聚着对群众的深切关怀、对民生的深切牵挂，更加激发我们“挑大梁”的责任感和使命感。我们一定以总书记此次重要讲话精神为指引，积极进取、脚踏实地，加快“打头阵、勇争先、走在前、作示范”的行动步伐，以住房城乡建设事业高质量发展，助推中国式现代化江苏新实践。

 多举措深化住建领域改革贡献更多“江苏经验” 

总书记鼓励江苏“通过深化改革开放不断除障碍、增动能”。住建部门是重要的经济和民生部门，在改革开放的大潮中，始终与时代发展和群众期盼同向而行。当前，住建行业进入了转型发展的关键时期，党的二十届三中全会也对住房城乡建设重点改革任务做了部署，一方面，我们将坚决贯彻落实好国家和省工作要求，高质量完成改革目标任务；另一方面，也将勇于直面工作中的矛盾问题，坚持以人民为中心，深入研究、系统谋划，结合江苏实际和发展要求先行先试、破解难题，落实总书记“经济大省挑大梁”的要求，为全国深化住建领域改革贡献更多可复制可推广经验做法。我们将重点抓好三个方面工作。

第一，聚焦住房和房地产领域，加快构建房地产发展新模式。做好四件事：一是处理好保障和市场、存量和增量、当下和长远的关系，科学编制实施住房发展规划和年度计划，建立“人房地钱”要素联动机制。二是不断完善住房供应体系，提供不同面积、价位、高品质住房产品，满足刚性和改善性住房需求。三是健全住房保障体系，针对住房困难、收入困难、新市民等不同人群分类施策，增加各类保障性住房供给，加大政策支持。四是稳步推进商品住房销售制度改革，优化房地产全过程监管，引导房地产企业转型，向房屋全生命周期服务拓展，促进房地产行业高质量发展。

第二，聚焦城市建设领域，深化城市建设、运营、治理体制改革。两方面工作重点，一是深入推进城市更新，二是加快新型城市基础设施建设。在城市更新方面，着重一体化推进城市体检和城市更新工作，系统性谋划城市更新目标任务、制定城市更新规划计划。加快建立政府引导、市场运作、居民参与的更新改造模式，推动形成多元化投入、多主体参与、多渠道融资的可持续机制，建立健全政策法规体系。在有序推进新型城市基础设施建设方面，着重落实中央《关于推进新型城市基础设施建设 打造韧性城市的意见》，推动城市住区、基础设施等数字化改造，构建智能高效的新型城市基础设施体系。这两方面工作的推动都离不开城市建设、治理、运营体制的改革。为了更好地引领推动改革，鼓励基层探索实践，经中央批准，江苏即将启动“江苏省宜居韧性智慧城市建设示范”，我们将结合这项示范创建，一体推动城市住房城乡建设高质量发展。

第三，聚焦建筑业领域，推动建筑业转型升级。总书记要求江苏在推动科技创新和产业创新融合上打头阵，建筑业是落实总书记要求的重要领域。重点做好几件事：一是提升企业创新意识和能力，发挥企业创新主体作用。坚定不移推动建筑业产业结构调整优化和新兴技术推广应用，推动省内建筑企业特别是头部建筑企业加大技术投入，积极推进智能建造、绿色建造，加快建筑领域高新技术企业、专精特新小巨人的培育和发展。二是搭建科技创新和产业创新深度融合的平台载体。支持高校科研院所企业联合，鼓励不同类型企业间合作，目前我们正在组织建设科技创新平台的申报，各方面反应积极。三是加大政策支持和引领。今年在经费非常紧张的情况下，省级财政专门拿出一笔钱，支持智能建造试点示范。通过持之以恒努力，不断提高建筑业的科技含量，以科技赋能传统产业，开辟建筑行业发展新赛道，保持“江苏建造”品牌含金量。

 聚焦民生需求 推动老旧小区变身宜居家园 

习近平总书记强调，“江苏要在加强基础性、普惠性、兜底性民生建设和解决群众急难愁盼问题上多办实事”。住建工作一头连着经济，一头连着民生，供气供水、生活污水处理、住房、停车、垃圾收集处理、园林绿化等，都与群众生活息息相关。今年省政府明确的民生实事项目，住建部门牵头的就有5项任务，老旧小区改造就是其中一项，省政府已经连续8年将其列入民生实事项目。

江苏的老旧小区改造启动早，到去年底，全省累计改造老旧小区约1.56万个，总惠及居民约530万户，全省超过1600万城镇人口受益。5日下午，总书记参加江苏代表团审议时，十分关心老旧小区改造和基层社区治理，特别关心一老一小服务，这为我们进一步做好工作明确了要求，指明了方向。

我们将高质量完成今年明确的747个老旧小区改造任务，“十四五”期间全面完成2000年前建成住宅小区改造的目标，推动老旧小区变身宜居家园。为了确保工作实效，我们坚持三个方面原则，一是问需于民问计于民问效于民，引导支持居民参与小区改造的设计、建设、监督、管理，改造什么、怎么改造、改造的效果好不好，充分听取和尊重居民意愿，努力构建政府、居民、建设单位等多方共同参与的格局。二是尽可能优化方案完善设施，在充分尊重居民意愿的基础上，优化完善房屋建筑和小区环境的改造方案，推进适老化、适儿化改造，完善一老一小最需要的配套设施，推动社区嵌入式服务设施建设，进一步完善社区公共服务功能。三是坚持改造与管理并重，做好小区改造的后半篇文章，在维护和管理上下功夫，积极探索基层社区治理转型，注重改进物业管理服务，让改造成果能够持续造福居民。

 提升住宅工程质量 建设高品质“好房子” 

“好房子”是这几天大家热议的关键词，今年政府工作报告也用了四个关键词来形容“好房子”，即安全、舒适、绿色、智慧，我相信这也是广大居民对自己心目中“好房子”的期许。

如何更好地推动“好房子”建设，江苏一直走在前。去年以来，江苏高度重视住房品质提升，在省委省政府直接关心推动下，我们在全国率先系统性推动改善型住宅建设，出台规划建设政策、设计与建造导则、技术和产品推广目录、工程质量管理以及个性化装修服务等一系列举措。各地也积极加快改善型住宅建设，截至今年2月底，全省在建改善型住宅项目共计208个，实现了13个设区市全覆盖。

为了最大程度避免住宅常见的质量通病，我们计划在全省组织开展住宅工程质量提升专项行动，将今年作为“住宅工程品质提升年”，以改善型住宅为引领加快建设更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。一是提升住宅设计服务，从户型设计、空间优化、材料选用、定制装修等方面提升住宅性能品质，更好满足居民的多样化住房需求。二是加强施工质量管理，实施精益建造，做好施工与设计的协同深化，对“渗、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差等质量多发问题，在深化专项设计的同时细化施工防控措施，严格工序管理，加大质量抽查抽测力度。三是严格质量验收，鼓励在隐蔽工程验收以及交接验收、分户验收中推行可视化管理，加强工程实体质量查验，严把竣工验收关。四是强化社会监督，深入落实住宅工程质量信息公示制度，积极推广“业主预看房”“业主开放日”等活动，邀请业主实地查看所购房屋实体质量，共同发现质量缺陷并及时整改，让业主放心。

我们希望以改善型住宅建设为样本，以点带面，推动全省所有住宅工程都能建成群众认可、满意的“好房子”。也恳请广大观众朋友多监督多提宝贵意见和建议，积极参与，共同推动这项工作。